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一、上海外墻漏水維修方案

(一)、滲水的部位及原因

1、外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規(guī)范,造成局部找平層空鼓、開裂、引起滲水。

2、飄窗根部滲漏?，F(xiàn)澆砼飄窗板與墻體連接部位由于溫度變形影響,造成該處抹灰層出現(xiàn)裂縫,雨水滲入。

3、腳手眼滲漏。外墻抹灰時,腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確,造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。

4、框架梁下與砌體交接處得開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、底板時,未能嚴格按規(guī)范要求操作,砌體一次砌筑到頂,因重力作用,砂漿擠壓下沉,砌體產(chǎn)生一定變形,結(jié)合部位出現(xiàn)水平縫。  

(二)、修補方法

1、鑿開滲水部位,仔細檢查滲水原因。

2、飄窗板滲水。宜采用注漿法或采用同墻體修復(fù)方法。

3、外墻涂料修復(fù),用防水膩子刮2遍找平,其他按照工藝要求做。

4、墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大于8cm,深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍,深度大的孔隙要分層嵌補,每層厚度不大于8mm,灰縫應(yīng)填滿砂漿,再做涂模防水處理。